집값·전셋값, 9년만에 최대 상승폭.."안 오른곳 없다"

[서울=뉴시스]최진석 기자 = KB주택가격동향 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가격이 처음으로 3.3㎡당 4,000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 사진은 4일 오후 서울 성동구 응봉산에서 바라본 도심 아파트 단지의 모습. 2021.01.04. [email protected]

전국 주택 매매가격이 2011년 4월 이후 9년8개월여 만에 최대 상승폭을 기록했다. 제주와 강원을 제외한 대부분 지역을 규제지역으로 묶은 12·17 대책 발표 이전 매매가격 통계로 지방과 서울 가릴 것 없이 큰 폭으로 올랐다.

전셋값도 9년3개월여 만에 최대폭으로 올라 집값과 전셋값이 동시 오르는 상황이 이어지고 있다.


한국부동산원은 12월 전국주택가격동향조사 결과 지난해 12월 14일 기준으로 전국 주택종합 매매가격이 전월 대비 0.90% 올랐다고 5일 밝혔다.

전월 상승률 0.54% 대비로 상승폭이 커졌다. 12월 월간 상승률은 지난 2011년 4월 월간 1.14%를 기록한 이후 9년 8개월만의 최대 상승폭이다.

지역별로 수도권은 전월 0.49%에서 0.66%로, 서울은 0.17%에서 0.26%로, 지방은 0.58%에서 1.12%로 각각 상승폭이 확대되는 모습을 보였다.



이 가운데 서울은 입주물량 감소와 지방권 가격 상승에 따른 상대적 저평가 인식 등으로 뛰어 올랐다. 강북의 경우 노원구(0.42%)는 상계주공1,6단지 예비안전진단 통과 등 정비사업 기대감으로 많이 올랐고 마포구(0.37%)는 아현동 인기단지와 공덕동 역세권 위주로 상승했다. 강남권은 서초구(0.40%)가 반포동 신축과 방배동 인기 단지 위주로 상승했으며 관악구(0.29%)는 서부선 등 교통호재 기대감이 있는 지역이 많이 올랐다. 송파구도 잠실, 가락, 문정동 대단지 중심으로 0.22% 상승했다.

경기(0.99%) 인천(0.48%)은 교통 개선과 정비사업 호재가 있는 지역 위주로 상승폭이 확대됐다. 주요 광역시 중에선 울산이 2.54% 급등했다. 대구(1.59%)도 학군수요 있거나 정비사업 영향 있는 지역 위주로 상승했다.

전셋값 상승세도 이어졌다. 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.97% 상승했다. 2011년 9월 월간 1.33% 상승률을 기록한 이후 9년 3개월만의 최대 상승폭을 기록했다. 수도권(0.74%→0.89%) 서울(0.53%→0.63%)은 상승폭이 확대됐고 지방(0.58%→1.03%)도 높은 상승률을 기록했다.

한편 정부는 지난달 17일 강원과 제주를 제외하고 전국 37곳을 규제지역으로 신규 지정했다. 경기도 파주와 부산·대구·광주·울산·포항·논산 등 총 36곳을 조정대상지역으로 지정하고, 창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정했다. 이번 월간 통계는 14일 기준이라서 규제지역 지정 효과는 반영되지 않았다.