신도시 땅보상 아파트 입주권으로 대체

머니투데이

문성일 기자

송파와 검단, 파주 등 수도권 신도시 개발예정지의 토지 수용시 보상비를 아파트 입주권 등으로 대신하는 방안이 추진된다.

건설교통부는 신도시 등 공공택지 개발시 수용되는 땅주인이 요구할 경우 해당 택지지구내 들어서는 아파트 분양권이나 상가, 건물 등으로 보상하는 입체환지 방식을 제한적으로 확대할 방침이라고 24일 밝혔다.

이는 현행 현금이나 현물(토지) 보상방식이 보상비 만을 높여 개발예정지 인근지역을 중심으로 땅값 불안을 야기시키는 등의 부작용이 발생하고 있다는 판단에 따른 조치다.

이를 위해 건교부는 올 상반기 중 이 같은 내용을 담은 택지개발촉진법 시행령 개정안을 마련, 빠르면 하반기부터 시행에 들어갈 예정이다.

이에 따라 수도권 신도시 개발 예정지 가운데 아직까지 개발기본계획이 확정되지 않은 송파와 양주 회천를 비롯해 검단, 파주 3단계 등의 경우 토지 수용 주민들에게 보상금에 해당하는 규모의 아파트 분양권이나 상가 등이 주어질 것으로 보인다.

송파신도시의 경우 오는 2009년 9월 첫 분양을 예정으로 하고 있으며 양주 회천은 이보다 9개월 앞선 2008년 12월부터 공급할 계획이다. 검단과 파주 3단계는 각각 2009년 6월 첫 번째 분양이 실시될 예정이다.

건교부는 이처럼 아파트 입주권이나 상가, 건물 등으로 보상받는 토지 수용 주민들이 전체 보상금의 10~20% 선에 이를 것으로 내다보고 있다. 특히 이 방안이 시행될 경우 주민들의 재정착률을 높이는 동시에, 토지시장 안정에도 도움이 될 것으로 예측했다.

건교부 관계자는 "현금 등으로 지급되는 토지보상금이 또다시 토지시장으로 흘러들어가는데다, 인근지역 대토용 토지가 투기대상으로 전락하고 있다"며 "새로운 방식은 이 같은 부작용을 최소화할 수 있는 보조적 장치가 될 것"이라고 말했다.